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Triplex

Luxembourg-Kohlenberg

1 995 000 €

chambre(s)
salle de bain
garage
surface
surface du terrain
année de construction
pass énergétique
Isolation thermique
3
3
1
180 m²
0 ar
2021
A
A
Description du bien
Mattona Real Estates vous propose cet appartement/triplex flambant neuf (achevé en novembre 2021) absolument exceptionnel dans l'un des meilleurs quartiers de la Ville de Luxembourg.
Cette propriété se trouve au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une résidence à 2 unités et dispose d'une surface habitable de ± 180 m2 avec un jardin privé situé sur un terrain de 4.93 ares.
Ce splendide appartement vous offre :
-Au sous-sol : Un hall éclairé, une chambre à coucher avec salle de bain moderne intégrée dans un cube en verre, local hobby/réserve de ± 39 m2 et escalier donnant accès sur jardin.
-Au rez-de-chaussée : hall/vestiaire avec placard intégré, WC séparé, séjour et salle à manger lumineux ouverts sur cuisine équipée, avec accès de plain pied sur grande terrasse de ± 16 m2 et jardin.
- Au 1er étage : hall, WC séparé, débarras, chambre parentale avec salle de douche donnant accès à la terrasse de ± 20 m2 ainsi qu'une deuxième chambre à coucher avec sa propre salle de douche,
En outre : domotique complète, système d'alarme, panneaux solaires thermique, chauffage au sol, stores à lamelles, placards intégrés, luminaires, Dans les parties communes : buanderie privative, local poussettes/vélos, Le prix inclus 1 garage intérieur et 1 emplacement extérieur. Disponible immédiatement.
Cette résidence offre une situation privilégiée grâce à sa proximité avec les commerces, parcs publics et aires de jeux, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que son accès rapide à l’autoroute et au Centre-Ville.
Info et visite Mme Jenai au +352 621 216 818 ou par mail : info@mattona.lu
Caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

garage, jardin, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chauffage au sol, chauffage au gaz, pompe à chaleur

cuisine

lave-vaisselle, cuisine équipée

divers

animaux acceptés, disponible de suite, garantie d'achèvement, nouveau

sécurité

alarme, vidéophone

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces

Détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

carte